Kako prodati stan ako su maloljetnici registrovani?

Naše životne okolnosti se neprestano mijenjaju, a u određenom vremenskom periodu svaka porodica može prodati imovinu i preseliti se u potpuno drugačiji dom. Prilično je teško napraviti sva dokumenta koja se odnose na prodaju sobe ili stana s povjerenjem, posebno ako ima dijete koje još uvijek nije stiglo do osamnaest godina. U ovom članku ćemo vam reći da li je moguće prodati stan ukoliko je u njemu registrovano manje dete i šta treba učiniti za ovo.

Kako mogu prodati stan u kojem je registrovano maloljetno dete koje nema udeo u vlasništvu nad njim?

Da biste prodali stan sa registrovanim maloletnim djetetom, ako nema nikakav vlasnički interes u njemu, možete bez ikakvih problema. U ovoj situaciji, moći ćete da uradite bez pripreme dodatnih dokumenata, međutim, odmah nakon registracije transakcije morate registrovati bebu na novoj adresi. A uslovi stambenog zbrinjavanja djeteta, u kojem će biti nakon zaključenja ugovora, ne mogu biti gori nego u prethodnom stanu, s obzirom da taj potez na ni na koji način ne krši prava mrvica i nanosi štetu.

Prema zakonu, djeca nisu registrovana odvojeno od članova njihovih porodica. Registracija se vrši samo u saradnji sa ocem ili majkom, kao i sa jednim od njegovih usvojitelja ili staratelja. Prema tome, mama ili tata nakon prodaje stana odmah bi trebalo da se obrate na novu adresu. Situacija je u velikoj mjeri pojednostavljena ako je jedan od njih inicijalno registrovan negde drugde. Tada je mnogo zgodnije da se dete registruje pre njegovog boravka, a nakon toga počne da uzima potrebne dokumente.

Kako prodati stan ako maloletna deca u njoj nisu samo registrovana, već imaju i deo imovine?

Prije svega, u takvoj situaciji, trebate podnijeti zahtjev za starateljske i starateljske organe da posjete ugovor za prodaju stana i pribavite odgovarajuću dozvolu. Da bi to učinili, oba roditelja bebe moraju istovremeno doći u nadležnu organizaciju i dostaviti dokumente do mesta boravka u kome će se mrkva registrovati nakon transakcije.

Opet, treba imati u vidu da bi budući uslovi života trebalo da budu bolji od onih u kojima je beba živela pre, ili slično njima. Pored toga, svakom maloljetnom djetetu mora biti obezbijeđen udeo u novom stanu, a broj kvadratnih metara koji su mu prethodno pripadali po pravu, ne može se smanjiti za čak jedan procenat.

Ako vam svi potrebni uslovi ispunjavaju, po pravilu, organi starateljstva se sastaju na pola puta i izdaju dozvolu u najkraćem mogućem roku. Po prijemu, trebalo bi da formalizujete ugovor o prodaji nekretnina i što je pre moguće pripremite dokumente za preslikanje bebe na novu adresu.