Podjela imovine za razvod - stan

Porodična zajednica podrazumeva da su supružnici mnogo zajedničkog - zajednički interesi, djeca, imovina. Kada se brak razriješi, sve što su kupili supružnici, po pravilu, podliježe podjeli. Odjeljak može biti prijateljski - to jest, supružnici odlučuju sva pitanja mirno ili preko suda - kada je nemoguće složiti. U ovom članku ćemo razmotriti podelu nekretnina u razvodu, odnosno stan.

Kako podeliti stan?

Podela stana, kuće i druge imovine tokom razvoda supružnika je problematična i teška stvar. Kada je stan zajednička imovina oba supružnika i ne mogu se sami složiti, sekcija nekretnina odvija se na dva načina:

1. Prodaja nekretnina i razmjena novca između supružnika. Ako se jedan od supružnika protivi prodaji nekretnina, onda se njegova prodaja može postaviti na sudu. Pre svega, sudski izvršitelj određuje koliki procenat stanova traži svaki supružnik. Po pravilu, akcije se smatraju ravnopravnim, izuzev u nekim slučajevima. Prilikom razdvajanja stanova uz razvod, njegova vrijednost se određuje u skladu s tržišnom vrijednošću sličnog stanovanja. Za njegovu tačnu definiciju pozvani su realtor.
2. Odsek imovine - stanovi, uz razvod u naturi. To znači da se svakom supružniku dodjeljuje određeni dio stana, kojem ima pravo raspolagati.

Ako je predmet razdvajanja imovine u razvodu došao na sud, onda je, u pravilu, u ovoj situaciji odnos između supružnika izuzetno narušen. Na kursu leži, kleveta i različite metode koje ometaju fer podelu imovine. Često jedan od supružnika počinje da tvrdi da imovina nije stečena brakom, već je bila isključivo njegova imovina. U takvim spornim situacijama, sud oduzima nepokretnosti i počinje da prikuplja dokaze kako bi riješio situaciju.

A da li je pozajmljena?

Do sada je prilično česta situacija da bivši supružnici počinju da dele stanove kupljene na kredit. Ako se zajam i dalje plaća, onda bivši supružnici nemaju pravo prodati imovinu. U ovoj situaciji možete postupiti na sledeći način:

• primjenjuju se na sud u kojem traže hipoteku za stan u razvodu. To jest, svaki od supružnika od trenutka razvoda počinje da ispušta polovinu mesečnog plaćanja. Nije moguće izvršiti dio kredita tokom razvoda direktno preko banke;
• ponovo izdajte zajam jednom od supružnika. Prema važećem zakonu, podela duga tokom razvoda se vrši jednakim dionicama. Ali ako se par usuglasio, razvod eliminiše potrebu za podelom stana - hipoteka se ponovo izdaje za jednu osobu. U toj situaciji, po pravilu, drugi supružnik dobija određenu novčanu naknadu i lišen je prava na stan;
• rano otplaćivati ​​zajam i podeliti imovinu.

Podela privatizovanog stana uz razvod se vrši samo ako je imovina privatizovana od strane oba supružnika. Inače, apsolutni vlasnik stanovanja postaje samo supružnik kojem je privatizovan stan, a drugi ima pravo da živi na životnom prostoru.

Podela stanova u opštini tokom razvoda se vrši mirno sa saglasnošću oba supružnika ili preko suda.

Svaka podela nekretnina tokom razvoda oduzima mnogo živaca od svakog od supružnika. U slučaju bilo kakve kontroverzne situacije, neophodno je angažovati advokata - samo uz njegovo učešće, svaki od supružnika će biti u stanju da postigne najpovoljniju odluku suda.